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在選址方面，有一部分的水果超市還是比較盲目的，沒有進行專業的市場和顧客需求的分析，實際上是憑感覺，所以很多水果超市開起來很快，但是閉店的速度也很快。水果超市選址如何兼顧“前瞻性”并控制好風險？專家給出了如下建議。

建議1

考慮入住率和購買力

小區入住率低于30%的情況下，人口密度過小，對于水果超市經營者來說經營風險過大，因此在此開店應格外慎重。

水果超市選址一定要考慮兩大因素：即周邊小區入住率和購買力。或許，在目前尚屬冷僻的區域，小區入住率并不高，但考慮到臨近高檔社區、居民購買力強的話，也能保證通過經營產品毛利潤的增加來保證盈利；相反，雖然分析周邊居民購買力水平一般，但入住率高，人流集中的話，也能通過跑銷量來盈利。

建議2

考察周邊商圈是否有競爭對手

在選址細節上，還應考察周邊商圈是否存在競爭對手，以及消費者出行習慣、行動路線等。地段選擇上，優選小區入口、再選小區周邊、最后才是小區內部，避免輻射面太窄。如果小區周邊有成熟的農貿市場的話，盡量在此選址開店。

建議3

算好成本賬 別忽視物流配送距離

從成本控制角度來講，水果超市的投入成本雖不如綜合類超市那么大，但在不同區位、不同商圈的租金價格會有很大的差別。因此，在選擇時要考慮整個鋪位的性價比問題。繁華地段的“旺鋪”不一定是最好的。因為，雖然這里有超大客流量和商業氛圍，但租金價格往往高不可攀，對于利潤率并不算高的水果行業來說，如果盲目花高價進駐的話，很可能會給后期經營帶來成本壓力；而另一方面，如果僅考慮租金低廉而選擇冷僻區域，也同樣需承擔客流量低帶來的經營風險。而對于經營者來說，需要在各自的利弊中間進行權衡，考慮綜合性價比來選址。

此外，專家格外提醒，除了租金成本外，對于連鎖性質的水果超市經營者來說，物流配送成本是不容忽視的很大一塊。因此，在輻射面逐步擴大的過程中，一定要考慮各門店的配送距離。